Опубликовано

Аренда недвижимости. Интеллектуальный развод 3. Высший пилотаж.

Еще один способ, зная который, вы сэкономите на аренде и приблизитесь к своей мечте — своему собственному жилью.

Итак, разобрались: вы можете платить половину комиссия агентству, если вы сами в него пришли, а не другой агент вас привел. Ссылки на некие секретные базы, которые доступны только агентам — фикция. Специально, чтобы на волне этой мути вас, как рыбку могли ловить…

Возвращаясь к первому, так сказать, «встречаем по одежке способу», когда вас заманили на фиктивное предложение, варианту. Его финальное и самое циничное окончание: вам почему-то предлагают одни варианты, а другие, которые вы отбираете — постоянно «вне зоны доступа»…

Все феноменально: агентство предлагает вам исключительно варианты, которые выставляет само. Варианты других агентств вам не дают. Виновата, конечно, комиссия… Ну, или жадность: ну, в самом деле, зачем делиться комиссией, когда ее можно получить самому в полном объеме. Если же не дай бог вы найдете вариант в другом агентстве — придется с комиссией поделиться, а это очень нежелательно. Потому вам насильно впихивают «очень хорошие, 100 лет работаем, соседи хорошие, собственники- почти ангелы и проч….».

Поэтому ищите сами, спрашивайте про размер комиссии, обсуждайте каждую мелочь, задавайте вопросы…

Опубликовано

Аренда недвижимости. Интеллектуальный развод 2.

Относительно честные агенты берут с клиента не полную сумму комиссии, а… половину.

Все очень просто: в одном из прошлых выпусков мы писали, что в комиссии заложена доля агента, который сдает, и агента, который приводит клиента. Соответственно, если вы приходите с улицы, то, по идее, за вами нет агентства, и то агентство, которое выставило квартиру, может, и берет с вас половину комиссии, вы теперь как бы их клиент. Заодно повышают лояльность и зарабатывают себе дополнительные бонусы: в следующий раз вы обратитесь именно к ним.

В итоге вы платите половину комиссии.

Внимание, вопрос знатокам: много агентов вам об этом сказали?

Нет, 99%  берут полную комиссию…

1% нормальные — берут половину.

Так почему бы и не спросить? И если не моргнув, получите отрицательный ответ — может,  стоит поискать более интересный вариант?

Опубликовано

Аренда недвижимости. Интеллектуальный развод.

В продолжение одного из прошлых выпусков про аренду.

Мы разобрались, что работая с одним агентом, вы платите комиссию ему. Здесь важно понимать, что, если вы находите с его помощью интересный вариант, то вроде как комиссию вы платите второму агенту — тому, кто представляет арендодателя. Но все они понимают, что если они не будут делиться комиссией, то агенты в итоге начнут реально бороться за клиента, и размер комиссии упадет. Поэтому они придумали отличный вариант: комиссия делится пополам. Выигрывают все (кроме арендатора, те нас с вами, конечно) :

  • Агентства получают клиента и по-любому сдают его объект. Если не сдается — виноват сам клиент: убитая квартира, высокая цена, снижайте планку.
  • Агентства получают свою комиссию.
  • Арендодатель сдает свой объект и получает арендную плату .

А простой квартиросъемщик платит и аренду, и комиссию…

Таким образом, вас как клиента красиво развели: конкуренция есть только среди арендодателей, но она минимальна ввиду очень большого объема желающих снять жилье. Речь про крупные города, конечно. В более мелких и, тем более, поселках, а тем более и в деревнях другая проблема- люди оттуда просто уезжают, там жить некому , места есть, но некому. Но это отдельный разговор.

Опубликовано

Еще несколько плюсов кредитной карты

Реклама МФО (микрофинансовой организации): у вас плохая кредитная история – идите к нам. Так вот, ходить точно не надо. Можно поправить все самим. И поможет в этом обычная кредитная карта.

Все просто: берете самую простую карту, получаете минимальный смешной лимит, пользуетесь, погашаете без процентов в льготный период. Со временем банк размер лимита увеличивает, снижает ставки, вы улучшаете свою кредитную историю: становитесь этаким бюргером-заемщиком. Это реально работает. Да, долго, но только так. Хорошая репутация создается долго. Быстро можно взять только кредит в МФО под 100% годовых. Это без проблем.

Берете автомобиль в аренду? Бронируете отель? — можно использовать денежные средства с карты как залог. По окончании пользования возвращаются обратно, без %, комиссий. Вы не тратили своих денег заранее, при этом пользовались услугой. Расчет – в конце момента пользования услугой. Кстати, не всегда работает. Гость ты хороший, но предоплата нам лучший друг: некоторые отели, а этим грешат не только отели бывшего СССР, но и «просвещенной» Европы работают по принципу Остапа Бендера: деньги утром – ключи вечером!))

КэшБэк. Или по-русски – возврат денег за покупки. Честно, личное персональное мнение – это рекламный ход. По факту размер обратных начислений таков, что ими можно воспользоваться раз в году – они сразу закончатся. Смотрели много банков, самых и не самых ведущих. Либо %% никакой, либо начисляется не на все операции, либо получить его можно купив что-то на сайте партнера по таким ценам, по которым больше нигде вы ЭТО (а ЭТО вы еще можете и не захотеть покупать – ОНО вам в принципе не нужно) не купите – у всех остальных продавцов ЭТО стоит гораздо дешевле… Но и раз в году небольшой сувенир тоже рыба не безрыбье… Хотите примеры – пишите в комментариях, приведем раскладку по первым банкам.

Опубликовано

Расходы. Распределяем по разным кошелькам

Очень хороший способ разумно тратить: завести разные кошельки для различных трат: коммунальные платежи и платежи за свет/телефон/мобильник/интернет- в отдельный, питание — во второй, для дома — третий, на отпуск — четвертый, на врачей — пятый, и так далее. По типам трат.

Когда идете в магазин/гулять/банк — берете с собой только тот кошелек, чем будете пользоваться. Когда все деньги лежат в одном, всегда посещает странная мысль: «сейчас потрачу, дома перетасую». Печальный опыт и статистика на основании наблюдений/отзывов: не перетасуете: может не хватить в том кошельке, откуда заняли, появится еще какой-нибудь  третий план, да мало ли что может случиться…

Нет. Все жестко: в магазин идете только с кошельком на еду, собрались за одеждой — то с кошельком на одежду. Никак иначе. Самый лучший способ не потратить — это заранее обезопасить себя от соблазнов и не взять деньги/карту и проч. Все, кредитки нет, наличка — только на то, за чем пошли.

Пара месяцев такого жесткого подхода и вы в принципе начнете смотреть на свои предыдущие иррациональные желания сквозь призму прагматичного подхода.

А пока мы скорбим по тем, кто не дослушал, споткнулся и снова выброшен на первый уровень.

Опубликовано

Не покупайте всё сразу

Не покупайте всё сразу

Дети получают большее удовольствие от предвкушения покупки, чем от получения желаемого. Поэтому, предложите ребенку составить список игрушек, из которых он может выбрать одну в определенный период. Так ему будет проще научиться расставлять приоритеты. А дополнительно ребенок получит гораздо большее удовольствие от ожидаемой игрушки, и, скорее всего, от части покупок откажется, т.к. сочтет их уже ненужными или неинтересными.

Если ребенок еще маленький, то его проще переключить. Например, перед Новым Годом увеличилось количество рекламы игрушек на телевидении. Наш малыш (4 года) под воздействием рекламы каждый день по два-три раза менял заказ Деду Морозу. Тем не менее мы рискнули и купили все-таки тот подарок, который он заказал самым первым, еще в октябре-ноябре, когда он четко понимал, что он очень-очень хочет. Мы не прогадали. Уже две недели подряд играет с небольшими перерывами на «вспомнить все» из старых игрушек.

Если игрушек много (или подарили много) — не спешите отдавать сразу все подарки. Растяните удовольствие. Во-первых, все сразу ребенок и не «прочувствует», а только «глаза разбегутся». А во-вторых, и толком не поиграет, и расстроится, что во все не успевает играть.

Да, такое засилье рекламы детских игрушек перед Новым Годом — это как раз стремление продавцов получить ваши деньги, раскрутить вас на еще, по сути манипулируя и управляя вашим детьми.

Опубликовано

Возможности кредитной карты

При правильном подходе кредитная карта может станет Вашей финансовой подушкой и приятной возможностью позволить себе немного больше. Рассказываем, как это сделать.

  • Укладывайтесь в льготный период

Лучший способ использовать кредитную карту — не платить проценты. Сделать это очень просто: нужно восстановить кредитный лимит в течение льготного периода кредитования. А в случае возникновения задолженности совсем не обязательно держать в голове цифры и даты — в интернет-банке  всегда можно увидеть сумму долга и дату платежа.

  • Не снимайте наличные

За снятие наличных предусмотрена комиссия, поэтому рекомендуем ограничиться безналичной оплатой и покупками в интернете. При этом во многих банках на операции по снятию наличных льготный период не распространяется!!

  • Пользуйтесь кэшбэком

Выбирайте карты, при прочих равных условиях с кэшбэком. Кэшбэк — это возврат части потраченных денег в той или иной форме. У разных банков разный процент, порядок начисления и выплат, но суть одинакова: вы получаете обратно часть потраченного. Обратите внимание, некоторые ограничивают максимальный размер кэшбэка. Это важно для тех, у кого траты по карте большие.

  • Используйте кредитные средства как залог

С помощью кредитной карты можно внести залог за аренду автомобиля, квартиры, гостиничного номера или любого оборудования можно . При этом деньги с карты заморозятся, а не спишутся, и сразу вернутся Вам на карту после окончания аренды, если вы будете расплачиваться не картой.

  • Удобство расчетов

Вам не нужно отсчитывать купюры и мелочь, чтобы рассчитаться в магазине, на заправке и так далее… Оплатил картой — и не переживаем по пересчету сдачи. Экономия вашего времени и нервов налицо. А если учесть еще отсутствие необходимости в громоздких кошельках для купюр и мелочи…

Опубликовано

Экономим в интернете

Сегодня покупки в интернете стали действительно массовым явлением: более 88% российских потребителей хотя бы однажды совершали покупку в интернете.
Небольшой список операций/действий, которые помогут вам еще немного сэкономить при покупке:

  1. Поищите промо-коды. Проще всего сделать это на сайтах-агрегаторах, в сообществах магазина в соцсетях и его email-рассылках. Промо-коды помогут получить скидку на покупки, бесплатную доставку и многое другое.
  2. Положите товар в корзину, и не оформляйте покупку. Если товары лежат в корзине некоторое время, интернет-магазины могут выслать Вам письмо-напоминание. Иногда в таких письмах они предлагают покупателям дополнительные скидки.
  3. Проверяйте валюту оплаты. При оплате товара в валюте, отличной от валюты Вашего счета в банке, могут взиматься дополнительные комиссии за конвертацию, актуально для иностранных интернет-магазинов.
  4. Проверяйте цены. Проверьте цены самого магазина для простого покупателя и для вас (используйте приватный режим в браузере: иногда магазины могут увеличивать стоимость товаров в зависимости от Вашей истории покупок или устройства, с которого вы зашли на сайт. Приватный режим позволит скрыть от магазина всю информацию о себе). Не забудьте сравнить их с ценами других магазинов.
  5. Установите лимит на онлайн-покупки по карте. Если картой будут пользоваться Ваши родственники, они не смогут потратить больше установленной Вами суммы. Кроме того, лимит не позволит интернет-магазинам снимать дополнительные комиссии.
  6. Заведите специальную отдельную карту для интернет-покупок. Деньги на нее кладите прямо перед покупкой. Это защитит вас от дополнительных комиссий и от нежелательных случайных подписок.
Опубликовано

Реклама — ничто, информация — все

Написать данную статью , а заодно и реанимировать сайт, меня заставило недавнее бытовое событие — ремонт стиральной машины.

Вопрос, казалось, простой, но… не простой.

Разумеется, ранее машинка уже ломалась, служит долго, все устраивает, но телефон сервиса, который обычно чинил, сходу не нашел, благо, одна из сервисных служб постоянно кидает  в почтовый ящик магниты с рекламой своих услуг , решил позвонить им. Тем более,канун Нового года, мало кто работать будет, поэтому, набираю…

— Сколько стоит??
— мастер на месте будет смотреть и скажет, т.к. случаи бывают разные и даже описание вопроса/проблемы в итоге может иметь разные причины и , соответственно, стоимость…
— диагностика?
— бесплатна.
— те мастер придет, скажет ремонт 5тыс,  я скажу, спасибо, лучше куплю новую и мы расстанемся, так??
— замялась, и ушла от ответа, сказала мастер все посмотрит и скажет…

Это первый звонок. Новый год и проч ерунда, не обращаю внимание, ну, записывайте адрес …

Мастер приходит, 10 минут тестирует, крутит машинку, изучает, вердикт: 6 тыс.

— ???!!!

Дилемма: билеты куплены, завтра уезжать, вызвать другую службу уже явно не успеваем….куча белья…итог: соглашаюсь….

Мастер честно минут 40 разбирал до винтика, чинил, шурупил и проч…

час работ — 6000 рублей.

Смотрю квитанцию, отдельной строкой стоит диагностика: 1500, понимаю, звонить/ругаться бесполезно, разговор не записывал, в общем 6000 ушло.

Итог (пропущу весь анализ собственной глупости и тупости):

  1. Любую покупку товара/услуги — забейте в интернет адрес сайта товара/услуги и найдите в контактах юридическую информацию — какое ООО, АО или ЧП вам будет эту услугу оказывать — название, адрес, телефон — обязательно
  2. Если юридической информации нет — в топку. Даже не тратьте время. Это очередная «рога и копыта», которая через 3-4 мес заморозит или удалит сайт, или сменит вывеску — куму претензию писать будем если что?
  3. Если «юрик» в порядке — проверяем соответствие телефонов в рекламе и на сайте. Разные? — см. п2 Если соответствуют, проверяем так сказать на банальность: фирма рекламирует себя как поставщик услуг по всей России, а в контактах… ЧП Иванов… Варианта два:
    1. ЧП Иванов действительно работает от данного сайта, но…  в качестве услуги информационной, т.е. у него красивый сайт, собирает заказы и просто дает ваш заказ любой другой компании по его выбору…т.е. как бы заказ вы оставляете ЧП Иванову, а выполняет его ООО «Копыто №17». И на каких условиях у них взаимные договора — страшная коммерческая тайна…
    2. вас просто … обмошенничают… облапошат, нужное подчеркнуть…
  4. Проверяем наличие прайса. Есть прайс — хорошо, а если нет — вы никогда не скажете .что в прайсе у вас на сайте — услуга 500 рублей, а вы спрашиваете  1500, плачу по прайсу, заказывал по прайсу. Вам не с чем сравнить, иначе на этапе сравнения уже отсеете данного поставщика услуги и выберете адекватного и нормального.
  5. собственно, все…

 

Итого:

  1. наличие нормальных, адекватных ответов по телефону,
  2. наличие корректного и адекватного прайса, телефонов и юридической информации на сайте,
  3. цены в рынке (по сравнению с другими компаниями с аналогичными услугами/товарами) —
  4. никаких предоплат — только по факту выполнения услуги.
  5. представитель компании (мастер/продавец) должен внятно, четко, без эмоций рассказать ДО оказания услуги сколько что будет стоить и как оно соотносится с прайсом.
  6. задайте вопрос, ну, на всякий: а если в процессе разборки/ремонта окажется, что нужно что-то еще, что стоит дополнительно, например, заменить кабель в моем случае, или что-то еще? как поступаем? здесь проблема «навешивания» вам дополнительных услуг, не нужных вам (нормальный у вас кабель, еще проработает 100 лет) за ваши деньги. смотрите по реакции, начнет юлить — может, не надо с ним работать? точно придумает что-то…
  7. если что-то не так — знайте: всегда можно найти аналогичный товар/услугу за НОРМАЛЬНЫЕ деньги. ВСЕГДА!!! просто кто-то работает честно, а некоторые — нет.

Удачных покупок!

Опубликовано

Компенсации кредитов…Или снова обман?!

Некоторые банки (не будем называть конкретные организации) предлагают своим клиентам компенсации или бонусы — кому как удобнее — за своевременные платежи по кредитам.

Вы всерьез думаете, что банк это сделает в вашу пользу???

Как это работает.

1.Все очень просто. У банка 100000 клиентов. 1-5% из них не платят или платят с задержками. Банк в минус не работает. Он просто закладывает все свои потери  в % ставку добропорядочным плательщикам.

Да-да, вы ВСЕГДА платите за себя и за еще одного того, который решил, что он может не платить, или опоздать с платежом, или кинуть банк. То есть, вы ВСЕГДА переплачиваете банку.

2. Обратите внимание и сравните предложения по кредитам: простым и с возвратом части %%. С возвратом как правило ставка выше. Надежда банка — вы клюнете на предложение возврата, которое может быть, а может и не быть, по усмотрению банка, или %%/бонусы начисляются хитро, или переводится раз-два в год… Или есть еще несколько дополнительных условий по платежам, которые вы не выполните, например, платеж на 10 дней раньше срока и т.д…